Металлы и цены
Перейти на страницу новостей

К концу года цены на жилье в Петербурге вырастут на 50-80%

По мнению экспертов, по итогам года жилье в Санкт-Петербурге подорожает на 50-80%. Столь значительный рост цен на недвижимость участники рынка объясняют последствиями глобального экономического кризиса. Из-за него российские банки ужесточили условия кредитования как строительных компаний, так и покупателей квартир, что, в свою очередь, привело к снижению темпов застройки и удорожанию недвижимости, поясняют специалисты.

Ранее прогнозы были более осторожными. Скажем, в начале года эксперты ожидали, что рост цен на жилье в текущем году составит 30-40%. Впрочем, по словам участников рынка, рост цен обусловлен не только глобальной финансовой ситуацией, но и внутренней российской конъюнктурой. «Дорожает нефть, растут зарплаты, а значит, растут спрос на недвижимость и цены на нее», — заявил финансовый директор группы компаний «АТ-Альянс» Дмитрий Карелин на «круглом столе», организованном РБК daily.

В то же время, по мнению ряда экспертов, зависимость строительных компаний от ипотечного кредитования может сыграть с ними злую шутку. «На некоторых объектах до 80% продаж происходит по ипотечной схеме, в среднем по рынку эта цифра составляет около 25%. А ипотечный рынок накрыл кризис недоверия», — пояснила советник по связям с общественностью Городского ипотечного банка Мария Варешина.

Тот факт, что банки стали осторожнее относиться к выбору заемщиков, начали сокращать лимиты кредитования и переориентироваться на краткосрочные кредиты, может перекрыть гарантированный сбыт возводимого жилья и снизить темпы строительства.

РБК

19 июня 2008