Поиск по новостям

Весной появится определенность относительно строительного рынка

Президент Российского Союза строителей Виктор Забелин на пресс-конференции РСС, посвященной подведению итогов уходящего года и перспективам развития строительной отрасли в 2009 г., отметил, что, скорее всего, будет наблюдаться существенное снижение объемов строительства жилья. «Сейчас ясно, что вместо планировавшегося прироста в 10% не будет достигнута и прошлогодняя цифра 60 млн кв. м. В итоге объем ввода может продемонстрировать отрицательную динамику, чего не случалось с конца 1990-х годов. Скорее всего, цифра составит не более 52 млн кв. м.». Но Президент РСС отметил, что говорить о более или менее точной статистике можно лишь через три-четыре месяца, когда появится какая-либо определенность.

Президент РСС отметил, что в 2009 г. цены на жилье в России могут опуститься на 15—20%. «Существенное снижение цен на рынке может произойти, если он будет перенасыщен предложением. Но в следующем году жилья станет меньше, и объективных причин для существенного снижения — нет», — отметил он. «Некоторое снижение цен возможно, поскольку дешевеют строительные материалы».

Как отметила вице-президент Российского союза строителей Лариса Баринова, по данным Росстата, сложившаяся стоимость одного квадратного метра для застройщика в 2007 г. составляла 16 661 руб., в 2006 г. — более 14 тыс. руб., а в 2005 г.- более 11 тыс. руб. «А средняя цена одного квадратного метра проданного жилья в 2007 г. составила 47 482 руб., то есть в 2,3 раза больше», — сказала Л. Баринова. По ее словам, у застройщиков достаточно прибыли, чтобы существенно снизить стоимость квадратного метра. В то же время, по мнению вице-президента, снижение цен негативно отразится на подрядных организациях, у которых нет такой прибыли. «Поэтому объективно цены могут понизиться на 15—20%», — допускает Л. Баринова.

Финансово-экономический кризис обусловил снижение финансирования. «Главная причина в том, что сокращаются источники финансирования, — рассказал г-н Забелин. — На банковские кредиты строить тоже нереально: ставка за кредит 25% — непомерная цена».

Президент РСС выразил свою озабоченность тем, что многие строительные компании из-за последствий финансового кризиса начали увольнять сотрудников. «Мы просим строительные компании делать все возможное, чтобы не сокращать рабочих. Но совсем избежать сокращений, видимо, не получится», — отметил он. Виктор Забелин обратил внимание, что массовый характер увольнений присутствует в крупных компаниях, в то же время «у нас в регионах небольшие фирмы, наоборот, не сокращают штаты».

Первый вице-президент РСС Григорий Веретельников доложил о состоянии рынка труда в отрасли и дальнейших его перспективах. «В настоящее время наблюдается переизбыток юристов, экономистов и юрисконсультов, но отрасль нуждается сегодня в квалифицированных инженерах», — заявил г-н Веретельников и предложил создать фонд, который будет заниматься переподготовкой строителей и устраивать их на новую работу.

По материалам МеталлСтройФорум

22 декабря 2008