Металлы и цены

Весна заморозила стройки

Статья опубликована в номере 9-10 (201)-2010

Поиск по статьям

Мартовские данные изрядно подпортили квартальную статистику по строительству жилья в России. После робкого снижения в январе и роста в феврале, в марте ввод новых квадратных метров в эксплуатацию сократился в годовом выражении сразу на четверть. В результате за три первых месяца текущего года жилищное строительство ушло в «минус» более чем на 8%.

Как сообщил во вторник Росстат, в январе-марте 2010 года было введено в эксплуатацию 105,3 тыс. квартир общей площадью 9,6 млн. кв. метров (снижение на 8,3% к соответствующему периоду прошлого года). В первом квартале 2009 года было введено 10,4 млн. кв. метров жилья, рост в годовом выражении тогда составил 2,4%. Правда, в целом за прошлый год снижение жилищного строительства в РФ составило 6,7% (было построено 59,8 млн. кв. м.) после роста на 4,1% в 2008 году и на 20,6% — в 2007 году.

В начале текущего года казалось, что строительство постепенно выходит из кризиса. Так, в январе было построено 3,1 млн. квадратных метров жилья, то есть снижение в годовом выражении составило скромную десятую долю процента. В феврале в сфере жилищного строительства и вовсе наблюдался трехпроцентный рост к тому же периоду прошлого года — было построено 2,9 млн. квадратных метров жилья. Однако иллюзии развеялись вместе с появлением данных Росстата по жилищному строительству в марте. В прошлом месяце было построено на 20,8% меньше жилых метров, чем в марте 2009 года — 3,6 млн.

По данным статведомства, наибольший вклад в жилищное строительство в первом квартале текущего года внесла Московская область. Здесь в январе-марте было построено 872,2 тыс. кв. метров жилья или 9,1% от сданной в эксплуатацию общей площади жилья по России в целом. Однако по сравнению с тем же периодом 2009 года снижение ввода жилых метров в регионе составило 32,3%.

Кроме того, значительные объемы жилищного строительства приходились на Краснодарский край (857,8 тыс. жилых «квадратов» или 9% от общей площади сданного в эксплуатацию жилья), Республику Татарстан — (5,3% или 501,9 тыс. кв. метров), Тюменскую область (4,5%, 426,6 тыс. кв. метров), Санкт-Петербург (387,6 тыс. кв. метров, 4,1%), Нижегородскую область (367 тыс. кв. метров, 3,8%), Москву (3,5% или 338,3 тыс. кв. метров), Ростовскую область (3,4%), Ставропольский край (3,1%), Республику Башкортостан и Ленинградскую область — по 2,7%. В целом в этих субъектах РФ в первом квартале было построено чуть больше половины введенной общей площади жилья.

При этом в регионах, в январе-марте внесших значительный вклад в общих объем строительства, наблюдалось снижение ввода жилья по сравнению с первом кварталом прошлого года. В Москве снижение составило 52,9%, в Московской области — 32,3%, в Республике Татарстан — 24%, в Санкт-Петербурге — 16,4%, в Ленинградской области — 13,6%, в Ростовской области — 8,3%, в Республике Башкортостан — 1,9%.

Индивидуальными застройщиками в первом квартале 2010 года было введено на 3,4% меньше жилья, чем год назад — 38,8 тыс. домов общей площадью 5,3 млн. кв.метров. При этом доля индивидуального домостроения в общей площади завершенного строительства жилья составила в целом по России 55,3%, в республиках Бурятия, Дагестан, Саха (Якутия), Удмуртской Республике, Архангельской, Белгородской, Курганской, Липецкой и Тамбовской областях — от 93,3% до 98,6%, а в Республике Тыва, Карачаево-Черкесской Республике, Камчатском крае, Ненецком автономном округе и Магаданской области на индивидуальное строительство приходилось 100% возведенного жилья.

Финмаркет